Новости и репортажи

Саратовский Роскадастр рассказал о проделанной работе по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за прошедшие 5 месяцев 2025 года. ЕГРН является ключевым источником информации для сделок с недвижимостью, защиты прав собственников и градостроительного планирования. Он представляет собой свод достоверных и систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, зарегистрированных правах, основаниях их возникновения, правообладателях и иных данных, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На территории Саратовской области уполномоченным органом, осуществляющим предоставление сведений из ЕГРН, является филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области. Запрашиваемые сведения предоставляются в виде выписок, копий документов и в иных формах, предусмотренных законодательством. Доступ к сведениям ЕГРН является открытым, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. Получение актуальных данных из ЕГРН необходимо для различных целей: совершения сделок с недвижимостью, проверки юридической чистоты объектов, разрешения имущественных споров и др. Саратовским Роскадастром на постоянной основе проводится работа по обеспечению доступности и оперативности получения выписок из ЕГРН. Применение современных информационных технологий и оптимизация внутренних процессов позволили обеспечить оперативное и качественное обслуживание заявителей. За 5 месяцев 2025 года региональный Роскадастр выполнил значительный объем работы по предоставлению сведений из ЕГРН. Таким образом, по результатам рассмотрения поступивших запросов было выдано порядка 1,4 млн сведений из ЕГРН в виде утвержденных форм документов. Средний срок предоставления сведений из ЕГРН составил 1 рабочий день, что соответствует требованиям законодательства и позволяет заявителям своевременно получать необходимую информацию. Анализ обработанных запросов показывает, что наиболее востребованными являются следующие виды выписок из ЕГРН: - выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: выдано свыше 36% от общего количества запросов; - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: выдано свыше 25% от общего количества запросов; - выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости: выдано свыше 18% от общего количества запросов. Исходя из статистики самой популярной выпиской из ЕГРН за 5 месяцев 2025 года является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Её востребованность объясняется тем, что она содержит необходимую информацию для совершения сделок с недвижимостью, подтверждения прав собственности и получения кредитов под залог недвижимости. Данная выписка позволяет получить комплексное представление об объекте недвижимости и его правовом статусе. Популярность выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости свидетельствует о высокой потребности граждан в получении информации об объектах недвижимости, необходимой для принятия обоснованных решений в различных жизненных ситуациях. «Развитие электронных сервисов, активное взаимодействие с заявителями и постоянное обновление информации позволяют нам предоставлять гражданам и организациям актуальные и достоверные сведения об объектах недвижимости. Мы убеждены, что предоставление таких сведений из ЕГРН является важным фактором развития рынка недвижимости и защиты прав граждан .Региональный Роскадастр прилагает все усилия для обеспечения оперативного и качественного предоставления этих данных», - прокомментировала заместитель начальника отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Анастасия Семенова. Для получения выписки из ЕГРН в кратчайшие сроки рекомендуется использовать электронные сервисы, такие как портал Госуслуг, Росреестра или личный кабинет на сайте ППК «Роскадастр». Перед подачей запроса следует внимательно ознакомиться с перечнем необходимых документов и уточнить размер оплаты. В случае возникновения вопросов или затруднений при получении выписки рекомендуется обратиться за консультацией к работникам регионального Роскадастра по телефону: 8(8452) 37-28-60.

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказал о проделанной в мае 2025 года работе по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями о границах. В мае ЕГРН пополнился сведениями о границах особо охраняемой природной территории регионального значения – памятника природы «Урочища Никольевская круча». Это означает, что теперь границы этой уникальной природной территории чётко определены и находятся под государственной охраной. Любая деятельность, способная нанести вред этому памятнику природы, будет пресекаться. Кроме того, за май региональный Роскадастр внес в ЕГРН информацию о почти 60 границах различных территорий, в том числе: • 19 границ территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты (это право ограниченного пользования чужим земельным участком в интересах неопределенного круга лиц). Теперь любое заинтересованное лицо, например, при покупке земли, сможет узнать, какие участки обременены сервитутом и в какой степени; • 11 территориальных зон (это зоны, определяющие, как можно использовать земельный участок, например, жилая зона, промышленная зона, сельскохозяйственная зона и др.). Информация о территориальных зонах важна для планирования строительства и ведения бизнеса; • 8 защитных зон объектов культурного наследия и 2 – зоны охраны объектов культурного наследия (эти зоны устанавливаются вокруг памятников истории и культуры для их сохранения). В таких зонах действуют особые правила строительства и землепользования; • 12 охранных зон тепловых сетей, сооружений связи, газопроводов, объектов электроэнергетики (эти зоны устанавливаются для обеспечения безопасности и надежной работы инженерных коммуникаций, в них действуют ограничения на строительство и другие виды деятельности). Информация об этих зонах позволяет избежать аварий и повреждений коммуникаций. «Мы заботимся о том, чтобы права граждан на недвижимость были надежно защищены и для этого постоянно работаем над тем, чтобы информация в ЕГРН была максимально полной и точной. Ведь именно достоверные сведения о границах, назначении и обременениях земельных участков позволяют принимать взвешенные решения и избегать проблем в будущем. Мы призываем всех жителей Саратовской области не пренебрегать информацией, содержащейся в ЕГРН. Она поможет вам избежать неприятных сюрпризов и принять правильное решение при совершении сделок с недвижимостью, планировании строительства и в других вопросах, связанных с землей», - отметила заместитель директора саратовского Роскадастра Светлана Агафонова. По информации филиала ППК "Роскадастр" по Саратовской области

Уважаемые граждане! 10 июня текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора саратовского Роскадастра Светланой Щетининой по вопросам:  кадастровых работ;  обеспечения кадастровой деятельности. Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам: 8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77. КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ И ДОСТУПНЫ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА. По информации филиала ППК "Роскадастр" по Саратовской области

На прошлой неделе на площадке Балашовского межмуниципального отдела саратовского Росреестра состоялся традиционный день открытых дверей для профессиональных участников рынка недвижимости и органов местного самоуправления. Он был посвящен нормам земельно-имущественного законодательства, вступившим в силу с 1 марта 2025 года. Эксперты саратовских Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» Оксана Абрамова и Марина Сергиенкова объяснили суть нововведенийо и постарались помочь участникам мероприятия найти пути решения в каждой конкретной ситуации. Марина Хахулина, Вера Сулейманова, Елена Максина дали положительную обратную связь по результатам открытого общения с экспертами ведомства. С представителями администраций Балашовского и Самойловского районов Светланой Мухиной и Ириной Суровцевой удалось обсудить вопросы выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и регистрации права собственности на муниципальную недвижимость. Оксана Абрамова в своей речи сделала положительный акцент на том, что и в одном, и в другом районе оформление муниципальной недвижимости осуществляется с опережением плана-графика. Существенный вклад в осуществляемые процессы вносят комплексные кадастровые работы регионального уровня, которые в этом году проводятся на территории Балашовского района. «День открытых дверей – проверенный временем формат общения с жителями района, представителями профессиональных сообществ риэлторов, нотариусов, земельных юристов. Ежегодно мы приглашаем всех желающих, чтобы открыто рассказать о деятельности региональных Росреестра и Роскадастра, обсудить острые вопросы взаимодействия, новеллы законодательства. Нам всегда есть, что рассказать! Но, прежде всего, мы настроены на диалог! Ведь благодаря конструктивному диалогу мы можем совершенствоваться, чтобы сделать сферу земли и недвижимости эффективной и предсказуемой для всех», - отметила Оксана Абрамова. По информации филиала ППК "Роскадастр" по Саратовской области

На недавнем заседании Общественного совета при региональных Росреестре и Роскадастре обсудили вопросы развития оказываемых ведомством госуслуг, в том числе предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН); совершенствования методики государственной кадастровой оценки; реализации на территории региона приоритетных ведомственных проектов, в том числе программы социальной догазификации СНТ. От представителя регионального Роскадастра Ольги Сергеевой участники заседания узнали, что в программу социальной догазификации в Саратовской области включено 61 СНТ, из которых 48 расположено на территории МО «Город Саратов»; 11 – Энгельского и 2 – Балаковского районов (постановление Правительства Саратовской области от 13.12.2024 №1046-П). За 2024 год догазифицировано 2 СНТ; на текущий год запланировано 44 СНТ, на 2026 – 15. Региональные Росреестр и Роскадастр организуют регулярные рабочие встречи и обучающие семинары для садоводов, на которых рассказывают об основных условиях участия в этой программе. В частности, в части компетенций Росреестра и Роскадастра должны быть соблюдены следующие условия:  права на земельные участки и дома на них зарегистрированы в ЕГРН;  участок имеет координатное описание границ;  газифицируемый объект на участке имеет название «Жилой дом» и назначение «Жилое». С прочими условиями можно ознакомиться в разработанном Росреестром «Путеводителе для садоводов. Шаги для догазификации» (https://taplink.cc/rosreestr64). Председатель Общественного совета Николай Владимиров задал вопрос о необходимости установления границ СНТ для его включения в программу. Данный вопрос, судя по звонкам в региональный ведомственный Контакт-центр, волнует многих жителей области. Поэтому ответ на него будет предоставлен в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели». Для включения в программу социальной догазификации к СНТ предъявляются следующие требования:  оно должно находиться в границах населенного пункта;  в данном населенном пункте проложены газораспределительные сети либо их строительство предусмотрено в текущем году;  собственники домовладений намереваются использовать газ для удовлетворения личных, не связанных с предпринимательской или профессиональной деятельностью. Как вы можете заметить, требования об установлении границ СНТ в этом перечне нет. Но есть другой необходимый шаг для того, чтобы начать догазификацию СНТ – проведение общего собрания собственников земельных участков. На нём члены СНТ должны выразить своё согласие с проведением работ по догазификации и заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения для строительства и эксплуатации сети газораспределения, а также установить охранные зоны газораспределительных сетей. По информации филиала ППК "Роскадастр" по Саратовской области

В мире недвижимости существуют разные формы собственности и объединения объектов. Одной из таких форм является единый недвижимый комплекс (ЕНК). Если вы столкнулись с этим термином при оформлении прав на недвижимость, эта статья поможет разобраться, что это такое и какие особенности нужно учитывать. Что такое ЕНК? ЕНК - это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. Ключевым моментом является невозможность их использования по отдельности без потери функциональности. Примерами ЕНК могут являться: • станция очистных сооружений; • теплосеть; • элеватор. Основные признаки ЕНК: • Единство назначения: объекты используются для достижения общей цели. • Неразрывная связь: разделение объектов приведет к потере или существенному снижению их функциональности. • Общее инженерное обеспечение: часто ЕНК имеет общие инженерные сети (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализацию). • Единое управление: как правило, ЕНК управляется одной организацией. • Регистрация в ЕГРН как единый объект: ЕНК должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как единый объект со своим кадастровым номером. Зачем создается ЕНК? • Упрощение оформления прав собственности: вместо оформления прав на каждый отдельный объект достаточно оформить права на ЕНК в целом. • Оптимизация управления: управлять единым комплексом проще, чем разрозненными объектами. • Привлечение инвестиций: ЕНК может быть более привлекательным для инвесторов, чем отдельные объекты, поскольку представляет собой готовый бизнес-проект. • Повышение ликвидности: ЕНК проще продать или сдать в аренду, чем отдельные объекты.

Накануне Международного дня защиты детей Молодежные советы Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области совместно с коллегами из Территориального управления Росимущества в Саратовской области и Социального фонда России провели субботник в детском оздоровительном лагере «Дружба». В ходе мероприятия были проведены работы по уборке территории и озеленению лагеря. Особое внимание уделялось созданию уютной и чистой среды, в которой дети смогут с пользой и удовольствием проводить время. «Мы считаем важным не только заботиться о детях в повседневной жизни, но и создавать для них максимально благоприятные условия для отдыха и творчества. Проведение субботника – это наш вклад в поддержание лагеря в отличном состоянии и его подготовку к новому оздоровительному сезону», – подчеркнул член Молодежного совета регионального Роскадастра Георгий Березин. Международный день защиты детей – это напоминание о необходимости уделять особое внимание правам и благополучию детей, создавать для них безопасное и радостное пространство. Субботник стал одним из шагов в этом направлении. По информации филиала ППК "Роскадастр" по Саратовской области

В рубрике «Азбука Роскадастра» эксперты регионального филиала рассказали о том, что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и для чего он нужен. В жизни каждого человека наступает момент, когда он сталкивается с вопросами, связанными с недвижимостью: покупка квартиры, строительство дома, оформление наследства или даже просто проверка границ своего земельного участка. Во всех этих случаях вам потребуется обратиться в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости. Но что это за реестр и почему он так важен? Давайте разберёмся. Что такое ЕГРН? Это государственная информационная база по всем объектам недвижимости в Российской Федерации. С 2017 года в ЕГРН объединились две базы: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН), таким образом в ЕГРН содержатся сведения об объектах и зарегистрированных правах в текстовой и графической форме. ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из госреестра в любое время можно получить выписку. ЕГРН состоит из: кадастра недвижимости, реестра прав на недвижимость, реестра границ, реестровых дел, кадастровых карт, книг учета документов. Для чего нужен ЕГРН? Основная цель ЕГРН - обеспечение прозрачности и законности сделок с недвижимостью, а также защита прав собственников. Он выполняет множество важных функций: 1. Регистрация прав на недвижимость, так как является единственным источником достоверной информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Запись в ЕГРН подтверждает ваше право собственности и защищает от незаконных посягательств. 2. Учет характеристик недвижимости. В ЕГРН содержатся все технические характеристики объекта: площадь, этажность, адрес, кадастровый номер, назначение, сведения о границах земельного участка и другие важные данные. Эта информация необходима для правильного начисления налогов, оценки стоимости и планирования строительства. 3. Предотвращение мошенничества: благодаря ЕГРН значительно снижается риск мошеннических сделок с недвижимостью. Перед совершением сделки можно проверить информацию об объекте, узнать, кто является собственником, есть ли какие-либо ограничения или обременения (например, ипотека или арест). 4. Обеспечение стабильности рынка недвижимости: прозрачная и достоверная информация о недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, способствует развитию рынка недвижимости, привлечению инвестиций и снижению рисков для всех участников. 5. Упрощение сделок с недвижимостью: ЕГРН позволяет получить всю необходимую информацию об объекте недвижимости в одном месте, что значительно упрощает и ускоряет процесс оформления сделок. Что можно узнать из ЕГРН? Из ЕГРН можно получить следующие сведения об объекте недвижимости: • Права на объект: кто является собственником, на каком основании возникло право собственности (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве); • Ограничения и обременения: есть ли ипотека, арест, сервитут или другие ограничения прав на объект; • Технические характеристики: площадь, этажность, адрес, кадастровый номер, назначение, сведения о границах земельного участка; • Сведения о правообладателях: фамилия, имя, отчество (если это физическое лицо) или наименование (если это юридическое лицо); • Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости и т.д. Как получить информацию из ЕГРН? Получить информацию из ЕГРН можно несколькими способами: Через портал Госуслуги, запросив выписку из ЕГРН на платной основе. Для этого необходимо поэтапно совершить следующие действия: 1) зайти в раздел «Ведомства» и выбрать ведомство – Росреестр, либо в раздел «Земля Дом», в которых выбрать услугу «Выписка из ЕГРН», 2) в предложенном окне «Предоставление сведений из ЕГРН» нажать на кнопку «Начать»; 3) на следующем шаге «Что хотите сделать?» выбрать поле: «запросить сведения из ЕГРН»; 4) на шаге «Вы знаете точное название документа?» выбрать «Да» и выбрать вид выписок «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» либо «выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» и перейти к заполнению формы запроса; 5) после заполнения всех необходимых данных нажать «Отправить запрос», после чего в личном кабинете Госуслуг появится счёт для оплаты. Посредством портала Госуслуги, где можно моментально и бесплатно запросить онлайн выписку (экспресс выписка) – «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости», которая будет содержать сведения о правообладателе, дате и номере государственной регистрации права, виде зарегистрированного права, размере доли в праве общей собственности, но не будет содержать планов, схем и графиков. Электронная онлайн-выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажные выписки из ЕГРН. Для получения Онлайн-выписки необходимо в Личном кабинете Госуслуги зайти в раздел «Ведомства», где выбрать ведомство – Росреестр, либо в раздел «Земля Дом», и выбрать услугу «Онлайн-выписка о недвижимости», в предложенном окне нажать на кнопку «Продолжить», на следующем шаге перейти к заполнению предложенной формы запроса. Получение Онлайн-выписки – «Сведения из Единого государственного реестра недвижимости» и выписок из ЕГРН в виде бумажного документа с печатью возможно в любом МФЦ Саратовской области по паспорту и номеру заявления с портала Госуслуги. Через МФЦ (многофункциональный центр): можно подать заявление на получение выписки в любом удобном МФЦ. При этом необходимо знать свой кадастровый номер объекта недвижимости, либо указать адрес и площадь. Важно помнить: Информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной, за исключением сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну. Выписка из ЕГРН является официальным документом, подтверждающим право собственности и другие сведения об объекте недвижимости. Перед совершением любой сделки с недвижимостью необходимо обязательно проверить информацию об объекте в ЕГРН. ЕГРН - это важный инструмент, который помогает защитить ваши права на недвижимость и упростить сделки с ней. Зная, что такое ЕГРН и как им пользоваться, вы будете чувствовать себя уверенно и безопасно на рынке недвижимости. Не пренебрегайте возможностью проверить информацию об объекте перед совершением каких-либо действий - это поможет избежать неприятных сюрпризов и защитит ваши интересы.

На недавнем консультационном семинаре для профессионалов рынка недвижимости эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра Наталья Жумлякова и Татьяна Хурчак детально разобрали множество вопросов. Вот некоторые из них. Одна из самых обсуждаемых тем в земельно-имущественной сфере связана с введением с 1 марта 3-летнего срока для освоения земельного участка (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ). Участникам семинара рассказали о мероприятиях по освоению земли (Распоряжение Правительства РФ от 24.04.2025 №1021-р), а также о грядущих изменениях в Кодекс об административных правонарушениях, предусматривающих новые виды нарушений по ст. 7.1. и 8.8. (законопроект № 156890 опубликован 16 мая на Федеральном портале проектов НПА https://regulation.gov.ru). Отметим, что в эфир телеканала «Россия 1» вышло мини-интервью заместителя руководителя саратовского Росреестра Татьяны Варакиной, в котором также затрагивается данная тема (https://gtrk-saratov.ru/kakie-novye-normy-zemelno-imuschestvennogo-zakonodatelstva-nachali-deystvovat-v-dachnom-sezone-2025). Возможность оформления земельных участков в береговой полосе – очень «горячая» тема для нашего региона. Несколько дней назад исчерпывающие разъяснения на этот счёт были даны Росреестром, с основными положениями которого познакомили слушателей семинара. Ещё один актуальный вопрос - переход на законодательном уровне с 1 марта 2025 года исключительно на электронное взаимодействие между Росреестром и юридическими лицами. Тем не менее, есть случаи, когда представление юридическими лицами бумажных документов на учетно-регистрационные действия возможно, например:  если вторая сторона сделки - физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);  в случае временной технической невозможности подачи документов в электронном виде, при условии, что информация об этом размещена на официальном сайте Росреестра с указанием времени возобновления технической возможности;  если «основной пакет» документов был представлен до 1 марта в бумажном виде и учётно-регистрационные действия приостановлены и др. Полный перечень этих случаев был озвучен на семинаре. В ходе традиционной сессии «Вопрос-ответ» в конце семинара слушатели обсудили с экспертами регионального Роскадастра все интересующие их вопросы. По информации филиала ППК "Роскадастр" по Саратовской области

Саратовский Роскадастр активно участвует в благотворительных, экологических и патриотических акциях, считая это одним из важных социально значимых направлений. В этот раз представители регионального Роскадастра поддержали акцию «Благотворительное музыкальное лото», организованную благотворительным фондом «Мир Добра и Помощи» совместно со своими партнерами. Цель акции – собрать средства для поддержки детей из детских домов и интернатов Саратовской области. Благодаря общим усилиям фонда, его партнеров, саратовского Роскадастра и других неравнодушных организаций Саратовской области, на мероприятии удалось собрать значительную сумму средств, которая будет направлена на приобретение необходимых вещей, организацию досуга и поддержку образовательных программ для детей из детских домов и интернатов региона. «Благотворительное музыкальное лото» – это яркий пример того, как совместные усилия различных организаций и общественности могут делать жизнь детей, лишенных родительской опеки, немного счастливее. Подобные акции напоминают о важности взаимопомощи, вдохновляя на новые добрые дела. По информации филиала ППК "Роскадастр" по Саратовской области