10 апреля 2025, 16:19
Саратовский Росреестр активно работает над тем, чтобы Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) был максимально полным и актуальным.
Это значит, что в нём постоянно появляется новая информация, которая важна для каждого владельца недвижимости и для тех, кто только планирует им стать.
Что такое ЕГРН и зачем его наполняют?
Это большая электронная база данных, в которой хранится вся информация о недвижимости в России: о квартирах, домах, земельных участках и их владельцах.
Саратовский Роскадастр совместно с региональными и муниципальными властями активно работает над тем, чтобы в этой базе данных было больше информации о границах земельных участков и территорий.
Зачем это нужно и как это касается каждого из нас?
Чем полнее этот реестр, тем проще и безопаснее совершать сделки с недвижимостью, а также понимать, какие права и обязанности у вас есть.
В марте 2025 года в ЕГРН была внесена информация о более чем 400 таких границах. Каждая из этих границ влияет на то, как можно использовать землю и какие правила нужно соблюдать. Вот основные типы границ, которые были внесены:
• 263 охранные зоны тепловых сетей: чтобы строить рядом с теплотрассами безопасно и не повредить их.
• 101 территориальная зона: чтобы знать, где можно строить жилые дома, а где - заводы или магазины.
• 69 границ территорий, на которых действуют публичные сервитуты: например, если через ваш участок проходит дорога, которой могут пользоваться другие люди.
• 34 зоны санитарной охраны источников питьевой воды: чтобы защитить наши источники питьевой воды от загрязнения.
• 15 охранных зон объектов электроэнергетики: для безопасной эксплуатации линий электропередачи и подстанций.
• И другие охранные зоны (линий связи, геодезических сетей, объектов культурного наследия и т. д.).
Чем это полезно для Вас?
Когда все границы чётко определены и внесены в ЕГРН, это даёт следующие преимущества:
• Больше ясности при оформлении прав на недвижимость: если вы покупаете участок, вы сразу видите, какие ограничения на него наложены (например, проходит ли через него охранная зона).
• Меньше споров и конфликтов: четкие границы помогают избежать споров с соседями и другими заинтересованными сторонами.
• Более эффективное использование земли: зная ограничения, можно более грамотно планировать строительство и использование земли.
• Защита окружающей среды и здоровья людей: охранные и санитарные зоны позволяют защищать источники воды, памятники культуры и здоровье людей.
• Привлекательность для инвесторов: инвесторы охотнее вкладывают деньги в регион, где есть прозрачная и понятная информация о земле.
Роскадастр помогает сделать рынок недвижимости более прозрачным и понятным для каждого. Внесение данных о границах в ЕГРН – это шаг к защите ваших прав и созданию комфортной среды для жизни и бизнеса. Не оставайтесь в стороне – узнайте больше о своей недвижимости и пользуйтесь этой информацией!